4 KASIM 2024
Site ve Apartmalarda Elektrikli Araç Şarj Ünitelerinin Kurulumunu Kolaylaştıran Genelge Yayımlandı.
Çevre, şehircilik ve iklim değişikliği Bakanlığı tarafından, site ve apartmanlarda elektrikli araç şarj ünitelerinin kurulumuna ilişkin Genelge Yayımlandı.
Bakanlık tarafından düzenleme yapılmadan önce, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesi gereğince ortak alanlarda yapılacak olan şarj istasyonu kurulumu ile ilgili bir yapım çalışması için kat maliklerinin 4/5’inin onayının alınması gerekiyordu.
Bakanlık tarafından yayımlanan Genelge’ye göre ise; Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19’uncu ve 42’inci maddeleri birlikte değerlendirilerek, “inşai faaliyete konu olmayan ve ruhsat gerektiren bir yapı niteliğinde olmadığı değerlendirilen şarj ünitelerinin kurulum işleminin, Kat mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinde belirtilen ‘ortak alanlarda inşaat yapılması’ kapsamında olmaması nedeniyle, maliklerin 4/5’inin rızasının aranmasına gerek bulunmadığı,
Bununla birlikte konunun, söz konusu Kanun’un 42’nci maddesi kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ve bu kapsamda ortak yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarayacak vasıflardaki elektrikli araç şarj ünitelerinin ana gayrimenkulün ortak otopark alanlarında, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar ile kurulabileceği,” belirtilmiştir.
Bakanlık tarafından yayınlanan bu resmi yazıda Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42’inci maddesine de vurgu yapılmıştır. Bu madde gereği şarj istasyonu kurulumunun kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğunun onayına bağlı olduğu yani artık şarj istasyonu kurulumu için yarıdan fazla kat malikinin onayının yeterli olacağı belirtilmiştir.
Saygılarımızla,
YÖRÜKOĞLU & PARTNERS
Avukatlık | Hukuki Danışmanlık